Исповеди logo

Крепкие позиции загородной недвижимости эконом-класса

Подписание договора на покупку квартиры

Итоги третьего квартала этого года показали, что 71% загородной недвижимости в Подмосковье — коттеджей, таунхаусов, дач, это жилье эконом класса. Аналитики компании ИНКОМ-Недвижимость подтверждают это, прогнозируя все более серьезное укрепление его позиций.

Но господство недвижимости эконом-класса не остановило рост жилья комфорт-класса. Его доля на подмосковном рынке увеличилась с 15% до 18%. Количество проектов бизнес-класса осталось на старом уровне — 6%. Как и в прошлом году, объекты премиум класса занимают только 2% рынка недвижимости за пределами города. Количество коттеджных поселков de luxe стало меньше на 1% по сравнению с началом года, но по итогам следующих кварталов этот сегмент занимает, как и ранее, 3%.

Средняя цена земельных участков в Подмосковье и коттеджей в третьем квартале составила чуть более 35,5 млн рублей, что почти на 3% ниже показателей второго квартала. Упала стоимость участков без подряда, подешевели таунхаусы — их стоимость снизилась с 14 миллионов до 11,2. Значительно потеряли в цене и дуплексы, средняя цена которых стала меньше на 12%. Подорожали только квартиры в «малоэтажках», увеличив среднюю цену на 2,2% до 6,8 миллионов.

Изменения цен жилья разных категорий

Цены на жилье эконом класса с начала 2014 года практически не изменились, по-прежнему составляя 2,5 миллиона рублей. Немного подросла стоимость недвижимости комфорт-класса — на 1,5%, составив в третьем квартале этого года 8 миллионов. Это говорит о том, что спрос на жилье комфорт-класса вырос, давая возможность застройщикам постепенно увеличивать цены. Этот показатель оказался самым большим за весь год. Но по сравнению с ценами, господствующими на рынке жилья в прошлом году, объекты комфорт-класса потеряли в цене более чем на 5%.

Подобное положение дел наблюдается и в бизнес-классе. Здесь цена выросла с 16,3 до 16,4 процентов. Однако по сравнению с данными за предыдущий год цена упала на 1,5%. Это говорит о том, что спрос на недвижимость этих категорий не растет. Недвижимость премиум-класса класса подорожала на 2,4%. Неожиданно для многих аналитиков рынка недвижимости выросли в цене объекты класса  de luxe. И при том этот рост стал весьма значительным — 8,8%. Скорее всего, подорожание связано с ограниченным количеством предложений в этом сегменте и увеличением интереса инвесторов в связи с экономическим кризисом.

Если вы хотите купить недвижимость, обращайтесь в ИНКОМ-Недвижимость.

У Вас похожая история? Пожалуйста, напишите нам об этом (регистрироваться не нужно).

Поддержите, пожалуйста, автора этой истории:


Добавить комментарий к исповеди “Крепкие позиции загородной недвижимости эконом-класса”:

Оставить анонимный комментарий:

Спасибо за Ваш отзыв и конструктивную критику. Будьте вежливы, не ругайтесь:

Текст вашего комментария*: ↓

* - обязательные для заполнения поля


Добавьте собственную историю прямо сейчас (регистрация не требуется). Читайте также исповедь. Не вошедшие в основную часть сайта публикации мозжно найти здесь. При копировании понравившихся историй, пожалуйста, не забывайте ставить ссылку на ispovedi.com со своего сайта или группы в соцсети. Большое спасибо за Вашу поддержку и участие в развитии сайта.


Читайте также самые новые публикации в этой категории: