Кадастровый учет фасадов

кадастровый учет фасадов

Под фасадами понимаются внешние контуры (границы) здания. Как и иные элементы планировки и конфигурации объектов, фасады фиксируются в кадастровых сведениях ЕГРН. Если в ходе ремонта или иных строительных работ производит изменение параметров фасада, нужно получить согласования, заказать техплан и обратиться в Росреестр за обновлением информации в ЕГРН.

Когда нужен учет фасадов

Если изменения фасадных поверхностей связаны с нанесением новой цветовой схемы, возведением малых архитектурных форм, согласования таких работ проходят без учета в Росреестре. О порядке получения разрешений на колористические и иные виды работ можно прочитать здесь.

Проходить учет после работы на фасадах нужно в следующих случаях:

  • При проведении реконструкции, когда меняются исходные параметры здания (надстройка этажей, пристройка с расширением площади, восстановление или замена несущих элементов и т.д.).
  • При проведении перепланировочных работ, связанных с воздействием на фасады (например, при обустройстве нового выхода из здания на улицу).

В зависимости от вида проводившихся работ, после их завершения нужно получать разрешение на ввод в эксплуатацию, либо комиссионный акт приемки. Эти документы должны подтвердить, что подрядчик и ispovedi.com собственник не отступали от предписаний проекта, выполнили все нормы строительной безопасности. О последствиях, которые влечет незаконная перепланировка или реконструкция на фасадах, наши эксперты подробно рассказывают в материалах по ссылке.

С разрешением и актом необходимо обращаться для обследования строения и его фасадов, изготовления техплана. Это сделает кадастровый инженер по заявке собственника. В техплан вносятся данные, которые потребуются сотрудникам Росреестра для учета. Реальные параметры фасада строения отражаются в текстовом и графическом виде.

Техплан признается основанием для учета фасадов по Закону № 218-ФЗ. Эта процедура осуществляется в Росреестре, хотя подать документацию можно и через МФЦ. Продолжительность учетных действий составит 5 дней (через Росреестр) или 7 дней (через МФЦ).

Платить пошлину за учет изменений фасада не нужно, а после его завершения выдается выписка ЕГРН. Аналогичный порядок действий требуется соблюсти при каждом последующем обновлении характеристик фасада.

Поддержите, пожалуйста, автора этой истории:
У Вас похожая история? Пожалуйста, напишите нам об этом (регистрироваться не нужно).


Прокомментировать эту жизненную историю:

Все поля обязательны для заполнения. Соблюдайте, пожалуйста, правила сайта. Инструкция по добавлению аватарки находится здесь.

Добавьте собственную историю прямо сейчас (регистрация не требуется). Читайте также исповедь. Не вошедшие в основную часть сайта публикации можно найти здесь. При копировании понравившихся историй, пожалуйста, не забывайте ставить ссылку на ispovedi.com со своего сайта или группы в соцсети. Большое спасибо за Вашу поддержку и участие в развитии сайта.